Nyheter
Hej!
På grund av COVID 19 har vi beslutat att arbeta hemifrån till viss del. Kontoret kommer därför att ha reducerad bemanning.
Det innebär att vi fr.o.m. vecka 46 endast tar emot bokade besök.
Har Ni handlingar till oss ber vi Er lägga dom i vår brevlåda i entrén, Mölndalsvägen 95
Med vänlig hälsning
Stig Hedlund Fastighetsförvaltning AB
Hej!
Med anledning av den ökning vi ser av Covid 19 vill vi förtydliga hur vi hanterar felanmälningar, planerat underhåll samt besiktningar.
Felanmälningar:
Vi kommer fortsatt att hantera felanmälningar som kommer in till oss genom att vi enbart utför arbete i lägenheten när ni hyresgäster ej är hemma. Hur detta hanteras praktiskt löser vi individuellt med er.
Felanmälningar avseende ytskikt tex väggar, tak och golv m.m kommer att registreras men ej hanteras i nuläget såvida det inte rör sig om uppenbar risk för tex vattenskada.
Avflyttningsbesiktningar:
Vi utför fortsatt förbesiktningar och städbesiktningar av lägenheter. Från och med nu gäller att enbart 1 person från hushållet får vara på plats i samband med besiktningen. Vår personal kommer att bära ansiktsmask under dessa. Minst 1,5 m avstånd gäller.
Statusbesiktningar:
Vi kommer inte att utföra statusbesiktningar, dvs under hyresförhållandet kontrollera lägenhetens skick med anledning av önskemål om uppdatering av ytskikt, standardhöjningar etc.
Planerat underhåll:
Vi kommer inte att planera in arbeten där vår personal eller entreprenörer rör sig mellan flera lägenheter samtidigt förutom i undantagsfall, tex där det rör sig om att arbete utförs i precis innanför lägenhetsdörren.
Med vänlig hälsning
Martin Forsell
Stig Hedlund Fastigheter
031- 720 09 97
Fredag innan Allhelgonahelgen den 30.e oktober stänger vi kontor samt förvaltning kl. 12.00.
Vid akuta ärenden hänvisar vi till Låsinväst tel.nr. 031- 21 04 00.
Vi önskar er alla en Trevlig Helg!
Hej!
Vi kan nu meddela att fibern är igång och funktionstestad. Detta innebär att ni nu kan kontakta de tjänsteleverantörer som finns hos Open Universe för bredband/TV och telefoni.
Nedan hittar ni de leverantörer som finns tillgänliga:
http://portalen.openuniverse.se/
Med vänlig hälsning
Martin Forsell
Stig Hedlund Fastigheter
031- 720 09 97
Hej alla!
Under hösten och vintern är frågorna om värmen många.
Alla upplever värmen på olika sätt.
En del fryser, en del tycker det är för varmt.
Vilken temperatur skall man ha i lägenheten?
Temperaturen skall ligga på 21 grader, +/- 0,5 grader.
När sätter vi på värmen i husen?
Många boende tror att det fungerar som förr, att vid ett visst datum sätts värmen på. Men idag sker detta med automatik. När det blir kallt ute går värmen på automatiskt. Ju kallare det är ute desto varmare vatten skickas ut till elementen.
Varför är mitt element kallt ibland?
I vissa av våra hus sitter termostatventiler som känner av temperaturen i lägenheten. När termostaten känner av att det är 21°C i rummet, stänger den av vattenflödet igenom elementet. Efter ett tag så svalnar elementet av till samma temperatur som det är i rummet. Det är därför som man ibland kan känna att elementet är kallt trots att det är minusgrader ute. När sedan temperaturen i rummet sjunker under 21°C så öppnar termostaten igen. På så sätt håller man en jämn temperatur inne.
Ett par viktiga saker att tänka på är bl a. att man möblerar rätt. Det vill säga att man inte ställer soffor, hyllor mm tätt intill elementet så att värmen inte kan spridas ut i rummet. Tjocka gardiner som hänger framför termostaten påverkar dess funktion då den stänger för tidigt.
Jag har en termometer som visar ute/inne temperaturen. Den är placerad på fönsterbänken och visar 16 grader inne. Vad är fel?
Om man placerar en termometer mot en yttervägg eller t.ex. i ett fönster blir temperaturen missvisande, eftersom kalla väggar och fönster håller en lägre temperatur än i övriga rummet. För att mäta en korrekt temperatur i ditt rum bör du placera din termometer mitt i rummet, i den så kallade ”Vistelsezonen”
Vad vistelsezon är? Definition enligt Boverkets byggregler kap 6.
Vistelsezon begränsas av två horisontella plan, ett på 0,1 meters och ett annat på 2,0 meters höjd. Samt vertikala plan 0,6 meter från ytterväggar eller andra yttre begränsningar, dock 1 meter vid fönster och dörr.
Behöver man lufta elementen i lägenheten?
Endast om det är nödvändigt. När man har utfört något rörarbete på värmen i fastigheten kan detta föra med sig luft till lägenheterna. Luften hamnar då oftast i lägenheterna längst upp i huset. Det som kan uppstå är ett ”bubblande” oljud i elementen.
Att tänka på:
Inomhustemperaturen kan hålla rätt värde trots att elementen känns kalla. Värmesystemet regleras i våra hus med utomhusgivare. Vår, sommar och höst kan därför elementen ibland kännas kalla trots att temperaturen i lägenheten är uppnådd.
När skall jag höra av mig till felanmälan?
Om det kommer ett bubblande ljud från elementet. Om temperaturen i vistelsezonen har varit under 20 grader i några dagar. Om det läcker från ett element.
Eller vid övriga frågor.
Kontakta i så fall vår felanmälan på 031-7200990
Med vänlig hälsning
Joakim Oskarsson
Teknisk förvaltare
Stig Hedlund fastigheter